El precio de la vivienda de segunda mano en Cantabria ha subido un 8,9% en agosto en su variación interanual, hasta alcanzar una media de 2.043 euros por metro cuadrado, según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa, que sitúa el incremento nacional en el 8,5% y el precio medio en 2.327 euros, y destaca que este valor interanual en España es el segundo incremento más alto de los últimos doce meses.
Así, Cantabria ha pasado de una variación interanual del 7,1% de agosto de 2023 al 8,9% detectado en el mismo periodo de 2024, que es el octavo incremento más elevado de las comunidades.
En los últimos 12 meses analizados el precio de la vivienda se ha incrementado 167 euros por metro cuadrado, es decir, ha pasado de los 1.876 euros el metro cuadrado de agosto de 2023 a los 2.043 euros de agosto de 2024.
En términos mensuales, en comparación con el pasado mes de julio, la vivienda se ha encarecido en Cantabria un 1,9%.
El precio medio de la vivienda de segunda mano ha subido en 21 de los 22 municipios con variación interanual analizados por Fotocasa. En ocho se ha incrementado por encima del 10%: Suances (43,6%), Hazas de Cesto (30,5%), Torrelavega (17,7%), Santander (16,5%), Laredo (12,6%), Castro-Urdiales (10,8%), Noja (10,7%) y Meruelo (10,4%).
En cuanto al precio por metro cuadrado en agosto, con un precio superior a los 2.000 euros el metro cuadrado se situan Suances con 3.007 euros, Santander con 2.857, Castro-Urdiales con 2.747, Noja con 2.474, Laredo con 2.469 y Arnuero con 2.355 euros.
DATOS NACIONALES
España ha pasado de una variación interanual del 7,9% de agosto de 2023 al 8,5% detectado en el mismo período de 2024. "El precio de la vivienda continúa al alza y aumentando a un ritmo significativo debido al desequilibrio entre oferta y demanda que cada vez es más acentuado", ha explicado María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa.
Matos ha añadido que la capacidad habitacional española en las zonas más demandadas se está viendo comprometida. "En estos momentos, la escasa oferta no puede absorber la intensa demanda de compra, lo que provoca una fuerte tensión en los precios", ha advertido la portavoz.
Además, Matos ha señalado que este encarecimiento se lleva produciendo dos años consecutivos, desde la subida de los tipos de interés por parte del Banco Central Europeo (BCE). En cambio, la portavoz prevé que con la desescalada de tipos, las rebajas en el Euríbor y la mejora en las condiciones hipotecarias la demanda "vuelva más fuerte todavía, ejerciendo más presión sobre la oferta de vivienda disponible".
En los datos de Fotocasa referentes a los precios de la vivienda en venta respecto a los de hace un año se aprecia que 17 comunidades incrementan el precio interanual en agosto.
Los incrementos superiores al 10% afectan a seis comunidades. Se trata de Madrid (19,2%), Baleares (16,7%), Comunidad Valenciana (16,3%), Canarias (13,6%), Andalucía (13,4%) y Región de Murcia (11,2%).
Le siguen las comunidades de Galicia (9,1%), Cantabria (8,9%), Asturias (7,3%), País Vasco (6,0%), Castilla-La Mancha (4,6%), Castilla y León (3,2%), Extremadura (2,4%), Cataluña (2,3%), Navarra (1,9%), Aragón (1,9%) y La Rioja (1,7%).
